Estrategias para la regeneración sostenible de asentamientos turísticos en la costa mediterránea. Proyectos de rehabilitación arquitectónica.

Abstract

La comunicación presenta los siete proyectos de rehabilitación que han resultado de las investigaciones que el grupo IAM, URL, ha desarrollado a través del proyecto I+D "Estrategias para la regeneración sostenible de asentamientos turísticos en la costa mediterránea", coordinado con la UPValencia en los años 2012-14. Dichos proyectos se han desarrollado por estudiantes del máster MPIA, arquitectos en formación doctoral, y miembros del IAM, especialistas en el proyecto arquitectónico, el territorio y la sostenibilidad. Dicha investigación propone la rehabilitación del patrimonio arquitectónico en desuso en el litoral como motor de regeneración del entorno en el que se sitúa. El primer paso fue la realización de un mapa tipológico de la costa catalana y de planos territoriales de las diferentes zonas en las que se situaban los objetos de estudio, con el objetivo de detectar las distintas problemáticas. Se definieron siete tipologías, sobre las que se desarrollaron los proyectos de regeneración: 1- Industria hotelera en las ciudades turísticas del litoral: Reforma de dos hoteles en el casco urbano de Sant Feliu de Guíxols, actualmente en proceso de subasta pública. 2- Grandes recintos de equipamiento en primera línea de costa: Antiguo Sanatorio de La Savinosa, en Tarragona, para el que se plantea un nuevo uso hotelero, cultural y de ocio. 3- Asentamientos turísticos de baja densidad: Conversión del hotel Cala Vinya, en desuso, en apartamentos tutelados, y rehabilitación de los servicios y espacios públicos comunes. 4- Usos culturales en frentes marítimos: Escenario para el festival de verano “Porta Ferrada” y marina seca enel puerto de Sant Feliu, generando nuevos espacios de paseo y ocio ligados al paisaje de la bahía. 5- Hotel emblemático: El hotel Panorama de Sant Feliu de Guíxols, singular por su enclave y su potencial para regenerar el entorno y personalizar el skyline de la ciudad. 6- Recuperación de la memoria histórica: Edificio de la destilería “Anis del Mono” en la playa de Badalona, para evitar su desaparición y mantener así un patrimonio histórico de gran valor para la ciudad. 7- Reconversión de servicios e infraestructuras: Estación de ferrocarril de Premià de Mar, con el objetivo de resolver la relación de estos pueblos con su frente marítimo, actualmente fracturada por el paso de trenes y vehículos. Los proyectos de rehabilitación de estos edificios, con la incorporación de nuevos usos ligados al turismo, han contemplado como prioritarios el mantenimiento de las características arquitectónicas y paisajísticas de los diferentes enclaves, así como la incorporación de criterios de sostenibilidad, en la construcción y en el uso, con la aplicación de sistemas pasivos de eficiencia energética. La resolución de estos casos concretos ha permitido extraer unas posibles estrategias de regeneración. El objetivo es definir unas pautas de actuación aplicables en casos parecidos, incluso por los organismos y las instituciones implicados.